Quand vous désirez bénéficier des avantages proposés par la loi Pinel, il faut commencer par acheter un logement en vue de le proposer à la location longue durée. En effet, comme vous le lirez sur https://www.defiscalisezmoi.com/defiscalisation-immobiliere/loi-pinel/programme?ville=nantes-44109, le montant des réductions auxquelles vous pourriez prétendre dépendra non seulement du montant investi mais aussi de la durée du contrat de location.
Loi Pinel à Nantes: que vous propose-t-elle?
Comprenez ici que pour une durée de 12 ans, vous profiterez du maximum prévu. C’est-à-dire 21% du capital investi, dans la limite de 63 000€. Par contre, pour 6 ans, ce pourcentage retombe à 12%. Cette somme sera étalée sur 5 ans. Et s’il arrivait que son montant soit supérieur à celui de votre impôts sur le revenu, l’excédent serait perdu. Vous ne pourriez pas prétendre à le reporter sur l’année suivante ni même à l’encaisser.
Pour savoir si vous pourriez bénéficier de tels avantages, il ne faut pas hésiter à faire des simulations sur internet. Vous seriez de suite fixé. Ici vous aurez à préciser quelques informations avant d’être contacté par un conseiller qui fera le point avec vous et vous aidera à réussir votre investissement si besoin. Il faudra notamment indiquer:
- votre situation de famille et vos coordonnées pour être rappelé
- le montant de votre impôts sur le revenu, celui de vos charges et de vos revenus si vous les connaissez
- vous préciserez encore q’il s’agit de votre premier investissement immobilier.